Zwangsversteigerung 0001 K 0093/2023‍

Name: Zwangsversteigerung Lichtenfelser Straße 18 a, 96253 Untersiemau | Aktenzeichen 0001 K 0093/2023
Start: 2026-02-03T08:00:00+0100
End: 2026-02-03T08:00:00+0100
Location: Lichtenfelser Straße 18 a, 96253 Untersiemau

Zuletzt aktualisiert: 28.10.2025

03. Februar 2026, 08:00 - Lichtenfelser Straße 18 a, 96253 Untersiemau

Februar 03 Dienstag 08:00

Aktenzeichen: 0001 K 0093/2023‍

Doppelhaushälfte, Gewerbeobjekt, Grundstück

Lichtenfelser Straße 18 a, 96253 Untersiemau

Letzte Aktualisierung: 18.09.2025 14:09

Termin

Dienstag, 03. Februar 2026, 08:00 Uhr

Objekt und Lage

Lichtenfelser Straße 18 a, 96253 Untersiemau

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1

Verkehrswert:	152.000,00 Euro
davon entfällt auf Zubehör:	2.000,00 Euro	(Einbauküche (Wohnhaus))

Lfd. Nr. 2

Verkehrswert:

6.000,00 Euro

(1/4 Miteigentumsanteil 1.500 Euro bzw. 1/2 Miteigentumsanteil 3.000 Euro)

Lfd. Nr. 3

Verkehrswert:

170.000,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Untersiemau

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Untersiemau	111/2	Gebäude- und Freifläche	Lichtenfelser Straße 18a	0,0257	2114

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Untersiemau

1/2 Miteigentumsanteil bzw. die je 1/4 Miteigentumsanteile

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
2	Untersiemau	111/1	Gebäude- und Freifläche	Nähe Lichtenfelser Straße	0,0081	2113

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Untersiemau

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
3	Untersiemau	111	Gebäude- und Freifläche	Lichtenfelser Straße 18	0,0440	1568

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: grenzseitig stehende, zweigeschossige, nicht unterkellerte, vorwiegend in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage, Wfl. ca. 125 m² zzgl. Nfl. Baujahr: unbekannt verrmutlich Anfang 20. Jh. bzw. ggf. früher, um 2004 baulich modifiziert bzw. umgenutzt in Teilbereichen Baumängel/Bauschäden, Restarbeiten z.T. Modernisierung-/Renovierungsbedarf z.T. eingeschränkte Raumfunktionalität (insbes. Nutzung eines Erdgeschoss-Raumes des Gebäudes HsNr. 18 duch HsNr. 18 a; derzeit nur Duldung) Ver-/Entsorgungsleitungen tlw. zusammen mit Nachbargebäude HsNr. 18 genutzt (Hausanschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in HsNr. 18 a, Kanal-Hausanschluss befindet sich in HsNr. 18 - Grunddienstbarkeit gegenseitig) östlicher Anbau Doppelhaushälfte HsNr. 18 erstreckt sich teils FlNr. 111/2 (Überbau) mit FlNr. 111/1 als wirtschaftliche Einheit einzustufen; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Hof- bzw. Verkehrsflächen-Grundstück, Zufahrt/Zugang zu FlNr. 111/2 und FlNr. 111 mit FlNr. 111/2 als wirtschaftlichen Einheit einzustufen; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: grenzseitig stehende, zweigeschossige, tlw. unterkellerte, vorwiegend in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerk) errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage; Wfl. ca. 187,08 m² zzgl. Nfl. KG ect.; Baujahr unbekannt; vermutl. 19. Jh., im Kern früher errichtet, um 1982 der Einbau eines Verkaufsraumes, im Laufe der Zeit wurden in Teilbereiche diverse bauliche Modifikationen durchgeführt. in Teilbereichen Baumängel/Bauschäden z.T. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf z.T. eingeschränkte Raumfunktionalität (insb. Nutzung eines Erdgeschoss-Raumes des Gebäudes HsNr. 18 durch HsNr. 18 a; derzeit nur Duldung; ggfl. Rückbau); vereinzelt Überbau (Zimmer EG HsNr. 18 a geringsfügig auf FlNr. 111) Ver-/Entsorgungsleitungen tlw. zusammen mit Nachbargebäude HsNr. 18 genutzt (lt. Notarurkunde: Hausanschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in HsNr. 18 a, Kanal-Hausanschluss befindet sich in HsNr. 18 - Grunddienstbarkeit gegenseitig östl. Anbau Doppelhaushälfte HsNr. 18 erstreckt sich teils FlNr. 111/2 (Überbau);