Aktenzeichen: 0001 K 0062/2025
Termin
Objekt und Lage
Art der Versteigerung
Ort der Versteigerung
Verkehrswert
Grundbuch
Beschreibung
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Baugrundstück (Gewerbe) - unbebaut- in Nähe Südtangente 85356 Freising
- Grundbuch: Freising
- Blatt: 13310
- Gemarkung: Freising
- Flurstück-Nr.: 2388
- Gebäude- und Freifläche zu 10824m²
Verkehrswert: 4.490.000 €
Wertermittlungsstichtag: 27.01.2026
Grundstücksbeschreibung
Nutzung: unbebaut. Grünfläche
Ortsteil: Lerchenfeld
Lage: Ortsrandlage
Wohn- bzw. Geschäftslage: als Wohnlage mittelgut geeignet, als Geschäftslage gut geeignet, als Gewerbelage gut geeignet
Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Überwiegend wohnbauliche , gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung
Erschließungszustand
Straßenart: Ortsstraße mit regem Verkehr
Straßenausbau: Fahrbahn geteert, Gehweg tlw. Gepflastert Grünstreifen tlw.
Höhenlage zur Straße: eben
Anschlüsse für Versorgungs- und Abwasserbeseitigung in der Straße:
- Strom
- Wasser
- (Fernwärme in ca. 360 m Entfernung)
- Kanal
- Telefon
- Gas
Festsetzungen im aktuellen Bebauungsplan: Bebauungsplan Nr. 80 der Stadt Freising "Stadtgärtnerei/ Gartencenter" , in Kraft getreten am 03.08.1993 BauNVO § 8 Gewerbegebiete (GE)
- GRZ 0,6
- GFZ 0,5
- II VolJgeschosse tlw.
- III Vollgeschosse tlw.
Hinweise:
- Nach Auskunft der Leiterin des des Amts für Stadtplanung und Umwelt der Stadt Freising ist der Bebauungsplan veraltet und wird während des Verfahrens der Neuaufstellung des Flächen- außer Kraft gesetzt.
- Das Grundstück befindet sich im Bereich der sog. KLAPS50 (Klimaanpassungskonzept der Stadt Freising )
Festsetzungen im aktuellen Flächennutzungsplan: BauNVO § 8 Gewerbegebiete (GE)
Entwicklungsstufe (Grundstücksqualität): Bauland
Abgabenrechtliche Situation: Bei der Recherche der wertrelevanten Zustandsmerkmale konnte nicht festgestellt werden, ob zum Wertermittlungsstichtag noch öffentlich- rechtliche Beiträge und nichtsteuerliche Abgaben zu entrichten waren . Es wird daher vorausgesetzt, dass derartige Beiträge und Abgaben am Stichtag nicht mehr zu entrichten waren
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