Zwangsversteigerung 0031 K 0040/2024‍

Freitag, 30. Januar 2026, 09:00 Uhr

Alter Sielweg 19, 26427 Esens, Bensersiel

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1

Bensersiel Blatt 40

Allgemein Grundbuch: Bensersiel, Blatt 339 u. 340 (Teileigentumsgrundbuch), jeweils lfd. Nr. 3 350/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 1 510/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 2 Katasterbezeichnung: Gemarkung Bensersiel, Flur 4, Flurstücke 54/20 u. 54/27 Lage: Alter Sielweg 19 Fläche: 1.442 m² Verkehrswert: Gesamtwert 260.000 Euro Beschreibung Lage: in zentraler Lage des Küstenbadeorts Bensersiel der Samtgemeinde Esens Gebäude: Größe: Wohn- u. Geschäftshaus Baujahr: ca. 1978 Bauweise: massives Verblendsteinmauerwerk mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss Nutzung: Wohnungen in Wohnungseigentum im Ober- und Dachgeschoss; gewerbliche Einheiten (vorwiegend Gastronomie) im Erdgeschoss als Teileigentume Teileigentume: Nutzfläche: 79 m² (Gewerbeeinheit 1 = 32 m², Gewerbeeinheit 2 = 47 m²) Raumaufteilung: Restaurant mit Gästebereich, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Personal-WC Innenausstattung: sanitäre Anlagen aus ca. 90/00er Jahre in einfacher Ausführung Fenster: Holzrahmen mit Zweifachverglasung von 1979 Heizung: keine Heizungstherme vorhanden; jedoch Flachheizkörper installiert Außenbereich: großzügige Außenterrasse, tlw. unter Arkaden Zustand: unterdurchschnittlich (veraltete Ausstattung) Vermietung: nicht vermietet

Nord/LB, Tel.: 0531/487-3778, AZ 3776-3778 / 6661694