Zwangsversteigerung 0031 K 0040/2025‍

Grundbuch:

Langeoog Blatt 1982 lfd. Nr. 5 des Bestandsverzeichnisses

Katasterbezeichnung:

Gemarkung Langeoog Flur 10 Flurstück 91/1 und 92/12

Lage:

26465 Langeoog , Um Süd 24 und 24 a

Fläche:

457 m² (207 m² und 250 m²)

Verkehrswert:

590.000 Euro

Lage:

In der Gemeinde Nordseeheilbad Langeoog an der Straße Um Süd, einer örtlichen Durchgangsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Nordseeheilbad Langeoog (Rathaus) beträgt ca. 0,5 km

Wohnhaus:

Wohnhaus (angebaut)

Baujahr:

ca. 1963; Umbauten, Erweiterungen um 1991 und 2015/2016; gemäß Bauakte

Wohnfläche:

Ca. 146 m²

Kellergeschoss:

3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Erdgeschoss:

2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur

Dachgeschoss:

2,5 Zimmer, Bad, Flur

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender,

Geschossdecken:

Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss

Dach:

Walmdach mit Betondachsteinen, geringe Dachdämmung,

Heizung:

zwei Erdgaszentralheizung, , Baujahr ca. 1990er Jahre

zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher,

Innenausstattung: Einfach

Zustand:

schlecht (unterdurchschnittlich)

Nebengebäude:

Wohnhaus (angebaut)

Baujahr:

ca. 1990er Jahre; (geschätzt)

Wohnfläche:

ca. 37 m²

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender,

Dach:

Satteldach mit Betondachsteinen, geringe Dachdämmung,

Zustand:

mittel (durchschnittlich)

(fehlende Baugenehmigung)

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Kanal-, Strom-, Erdgas-, Wasseranschluss

Einfriedung:

übliche Einfriedung mit Büschen und Hecken, teilweise Mauern, Eingangstor aus Holz

Sonstiges:

Schuppen