Zwangsversteigerung 0013 K 0017/2025‍

Mittwoch, 29. April 2026, 09:00 Uhr

Mühlenbrink 19, 32107 Bad Salzuflen, Werl-Aspe

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Bad Salzuflen Blatt 18782A, Bad Salzuflen Blatt 26224, Bad Salzuflen Blatt 26226, Bad Salzuflen Blatt 26227, Bad Salzuflen Blatt 26228

GB Bad Salzuflen Blatt 18782A: Lt. Wertgutachten ist das Grundstück mit einer nicht unterkellerten, massiv errichteten 1-geschossigen Scheune (Baujahr unbekannt) mit nicht ausgebautem Satteldach bebaut. Ein Restwert wird dem Gebäude gutachterlich nicht beigemessen, so dass der Bodenwert den Verkehrswert darstellt. Grundstücksgröße: 1.332 m². Bad Salzuflen Blatt 26224, 26226, 26227 und 26228: Das Grundstück ist im nördlichen Teil mit einer Carportanlage und im südlichen Bereich mit dem Haupthaus der Hofanlage, bebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert, massiv 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und ausgebautem Spitzboden errichtet. Das Gebäude ist gem., der Teilungserklärung in 5 Wohnungen aufgeteilt, wobei nur die Wohnungen 1, 3, 4 und 5 Gegenstand der Versteigerung sind. Auf dem Grundstück (Größe 2.516 m²) ist im nördlichen Teil eine Carport-Anlage mit 12 PKW-Stellplätzen gelegen, die mit Ausnahme von 2 Stellplätzen, die dem Wohnhaus Mühlenbrink 19A zugeordnet sind, Sondernutzungsrecht der Wohnung 1 sind. Die Zuordnung der 2 Stellplätze zum Wohnhaus Mühlenbrink 19A ist dinglich als Grunddienstbarkeit gesichert. Die Wohnung 1 (Bad Salzuflen Blatt 26224) mit Wohnfläche von ca. 240,50 m² liegt Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoß sind Garderobe, Hobbyraum, Bad und WC, Loggia, Wohnz., Ankleide, Hausanschlussraum, Küche, Essz. und 2 Terrassen gelegen. Im Obergeschoß sind Wohngalerie, Flur, Bad, Hobbyraum und Schlafz, ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung 3 (Bad Salzuflen Blatt 26226) ist 167,40 m² groß und erstreckt sich auf Ober-, Dachgeschoß und Spitzboden. Im Obergeschoß sind Flur, Wohn-/ Schlafz., Wintergarten, Essz., Küche und Bad. Im Dachgeschoß sind Flur, Bad, Gästez., Hobbyraum, Schlafz., Bad und Balkon, im Spitzboden Hobby-, Abstellraum und Flur. Die Wohnung 4 (Bad Salzuflen Blatt 26227) ist ein im Obergeschoß gelegenes Appartement mit Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche und Bad. Wohnfläche: 49,41 m². Die Wohnung 5 (Bad Salzuflen Blatt 26228) mit Wohnfläche von 161,27 m² liegt im Dachgeschoß und Spitzboden. Im Dachgeschoß sind Flur, 2 Abstellräume, Garderobe, WC, Bad, Hobbyraum, Wohnküche und Loggia. Im Spitzboden sind Flur, 2 Schlafz. und Ankleide. Für den Ausbau der Wohnung 4 oder der Loggia der Wohnung 5 im Dachgeschoß liegen keine Bauunterlagen vor, ebenso fehlen diese für den Ausbau des Spitzbodens. Bei Feststellung des Verkehrswertes erfolgten Risikoabschläge, auch wg. der fehlenden Innenbesichtigung. Kontaktdaten: RA'in Christiane Strahl, email: christiane.strahl@widenmayer.com; Tel: 089/411112222