Zwangsversteigerung 14 K 4/26‍

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert der Grundstücke im Außenbereich von 56812 Cochem, Endertstraße

• Grundbuch: Cochem
• Blatt: 2822
• BV Nr.: 1
• Gemarkung: Cochem
• Flur: 10
• Flurstück-Nr.: 235/2
• Verkehrsfläche zu 2m²

Verkehrswert: 35€

Wertermittlungsstichtag: 23.06.2024

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 4/26#1, #2, #3, #4, #5, #6)

Grundstücksbeschreibung

Grund- und Bodenbeschreibung Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkung Cochem.

Lage und Art der Nutzung Das Grundstück wird bereits seit Jahren als Verkehrsfläche (Fußweg) genutzt. Das Grundstück liegt zwischen dem Hausgrundstück Endertstraße 136 und dem Straßengrundstück.

Rechtliche Gegebenheiten Bezüglich des Flurstücks Nr. 235/2 in der Flur 10 (Verkehrsfläche) bestehen in Abteilung II des Grundbuchs von Cochem, Blatt 2822 folgende Eintragungen: Lfd. Nr. 1: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasversorgungsleitung) für rhenag Rheinische Energie Aktiengesellschaft, Köln; gemäß Bewilligung vom 08.02.1996 eingetragen am 21.08.1996 in Blatt 1027, hierher übertragen am 01.01.2000." ; Lfd. Nr. 2: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für die Stadt Cochem; gemäß Bewilligung vom 08.02.1996 eingetragen am 06.12.1996 in Blatt 1027, hierher übertragen am 01.01.2000." Die beiden Rechte belasten das bereits seit Jahren als öffentlicher Fußweg genutzte Grundstück. Da in vergleichbaren Verkehrsflächen üblicherweise ähnliche Leitungen verlaufen, ergibt sich aus der Belastung kein signifikanter Werteinfluss.