Zwangsversteigerung 0031 K 0003/2024‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

1. Das im Grundbuch von Jävenitz Blatt 1639 eingetragene Grundstück
   
   lfd. Nr. 1
   Gemarkung Jävenitz, Flur 9, Flurstück 296/92
   Wohnbaufläche, Breite Straße (Jävenitz) 26 A
   Größe: 496 m²
   
   Die erste Beschlagnahme erfolgte am 02.02.2024.
   
   Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.02.2024 in das Grundbuch eingetragen.
   
   Verkehrswert: 216.000,00 €,
   davon entfallen auf die Photovoltaikanlage 27.000,00 €.
   
   
2. Die im Grundbuch von Jävenitz Blatt 1669 eingetragenen Grundstücke
   
   lfd. Nr. 1
   Gemarkung Jävenitz, Flur 9, Flurstück 274/0
   Grünanlage, Breite Straße (Jävenitz) 26 A
   Größe: 228 m²
   
   lfd. Nr. 2
   Gemarkung Jävenitz, Flur 9, Flurstück 591/0
   Grünanlage, Breite Straße (Jävenitz) 26 A
   Größe: 204 m²
   
   Die erste Beschlagnahme erfolgte am 02.02.2024.
   
   Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.02.2024 in das Grundbuch eingetragen.
   
   Verkehrswerte:
   lfd. Nr. 1: 4.300,00 €
   lfd. Nr. 2: 2.700,00 €

Gesamtverkehrswert aller drei Grundstücke: 223.000,00 €,
davon entfallen auf die Photovoltaikanlage 27.000,00 €.

Das Grundstück eingetragen im Grundbuch von Jävenitz Blatt 1639 lfd. Nr. 1 BVZ ist bebaut mit einem eingeschossigen, vollständig unterkellerten Einfamilienhaus (DDR-Eigenheim Typ E 5 S, Baujahr ca. 1989) mit ausgebautem Dachgeschoss und einem größeren, massiven, eingeschossigen, teilweise unterkellerten Nebengebäude, als Wirtschafts- bzw. Mehrzweckgebäude errichtet, in dem sich neben Hobby-/Freizeitraum und Wirtschaftsraum eine große Garage, verschlossen mit einem mechanischen Blechschwingtor, befindet.
Der bauliche Zustand der Gebäude ist ordentlich bis gut. Größere Schäden, Mängel und/oder Instandhaltungsstau wurden bis auf einen Riss in der südlichen Außenwand des Nebengebäudes nicht festgestellt.
Auf der südlichen Dachfläche des Einfamilienhauses und auf der südlichen Dachfläche des Nebengebäudes sind Solarmodule montiert. Der Sachverständige ermittelte eine Nutzungsdauer/Laufzeit der Photovoltaikanlage/Solarmodule bis zum Dezember 2031 und eine Gesamt-/Nennleistung der PVA auf insgesamt 19,04 kWp.

Die Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Jävenitz Blatt 1669 lfd. Nr. 1 und Nr. 2 BVZ sind unbebaut.

Gemäß den Feststellungen des Sachverständigen bilden die drei Grundstücke aufgrund der Örtlichkeit (liegen hintereinander) sowie der bestehenden Nutzung und zukünftigen Nutzungsmöglichkeit eine wirtschaftliche Einheit.

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Gardelegen (Zimmer Nr. 5.02) Montag bis Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr und Dienstag 15.00 bis 17.00 Uhr eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE33 8100 0000 0081 0015 75
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1206 31 K 3/24 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.